로스앤젤레스 데일리 뉴스가 추천합니다
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로스앤젤레스 데일리 뉴스가 추천합니다
로스앤젤레스는 주택 위기에 직면해 있습니다. 주택 착공 건수는 10년 만에 최저 수준에 근접해 있으며, 건축 허가 절차에는 18개월 이상이 소요될 수 있고, 공공 지원형 저소득층 주택 한 세대를 짓는 데 드는 평균 비용은 80만 달러를 훌쩍 넘어섰습니다. 저는 ‘베터 엔젤스(Better Angels)’를 통해 저소득층 주택 투자 펀드를 조성하고, 일반적인 비용과 시간의 일부만 소요되며 납세자의 세금 지원 없이도 수백 세대의 저소득층 주택이 착공되거나 건설 계획 단계에 진입할 수 있도록 도왔습니다. 시장으로서 저는 주택 문제에도 변명 없이 결과 중심의 이러한 접근 방식을 적용하여, 더 많은 주택을 더 빠르게, 그리고 시민들이 실제로 감당할 수 있는 비용으로 건설하는 데 주력하겠습니다.
이는 LA시가 마침내 팰리세이즈 화재 피해 복구 사업에 적용하고 있는 속도와 동일한 것으로, AI 기반 계획 검토 시스템을 도입하고 부서 간 병행 검토를 기본 절차로 의무화함으로써 시 전역에 걸쳐 실현될 것입니다.
개발자들이 착공에 필요한 일정 예측 가능성을 확보할 수 있도록 지원합니다. 허가 신청서가 어느 담당자의 책상에 올라가느냐에 따라 처리 기간이 6개월에서 6년까지 걸릴 수 있는 상황에서는 아무도 건축을 시작하지 않기 때문입니다.
대규모 주택 개발업체들이 승인받은 프로젝트를 착공하지 않고 보류하고 있는 가장 큰 원인을 제거하는 것.
100% 저소득층 주택을 공급하기로 약속한 개발업자에 대해서는 신속한 허가 절차, 수수료 전액 면제 및 재산세 감면 혜택을 제공합니다.
샌디에이고의 글로리아 시장이 발령한 행정명령 2023-01호에 따라, 별도의 입법 절차 없이도 1년 만에 주택 건축 허가 건수가 82% 증가했다.
허가 발급 시점이 아닌 사용 승인 시점에 대금 지급을 유예하고, 저렴한 주택 건설을 가로막는 선불 현금 흐름의 장벽을 없애기 위해 저렴한 주택 프로젝트에 대한 수수료를 전면 면제한다.
중밀도 개발 프로젝트에 대한 대출 기관의 위험을 줄여, 개발업자들이 LA의 ‘미싱 미들(missing middle)’이 절실히 필요로 하는 타운하우스, 콘도, 4세대 주택 단지의 착공을 실제로 시작할 수 있도록 하는 한편, 현재 이러한 소규모 건축 사업을 재정적으로 불가능하게 만드는 보험 및 책임 규정을 개혁하는 것.
